第五百三十五章 只要价格合适,都可以买!
“好了,不聊这些了,天元投资公司这边有你看着,我放心,我说一下这次来找你的目的吧,你帮我注册一个独立的物业公司,组建一个专业的物业团队,我有很大用处。”苏城直接说道。
“物业公司?据我所知,和记黄埔集团和苏氏集团旗下都有专业的物业公司吧,老板你为什么要特意注册一个独立的物业公司?”张启正惊讶地问道。
苏氏集团旗下那家物业公司就不说了,规模不算大,毕竟苏氏集团涉足地产业并没有多长时间,物业公司算是地产公司的配套企业,地产业还没怎么发展起来,物业公司自然规模也不怎么样。
但是和记黄埔集团那边就不一样了,和记物业公司本身就是和记黄埔集团旗下一家规模不小的子公司,如果独立上市的话,市值过亿是肯定的。
这家和记物业公司也是与和记地产公司一起发展起来的,如今在整个香江管理着三十多个物业,除此之外,在新嘉坡、马尼拉和吉隆坡等地都有业务,如果仅算物业行业排名,和记物业公司在香江能排名前十。
而和记物业公司因为和记黄埔集团私有化的缘故,可以说和记物业公司也相当于是苏城的私人企业。
因此对于苏城要另外独立成立一家物业公司,感到有些奇怪。
这,好像是多此一举的一件事情。
平时,如果苏城安排任务,张启正哪怕有疑问,也很少问,直接给苏城这位老板办好事情就行了。
今天也许是太久没和苏城见面了,加上实在是太好奇,张启正便忍不住问了出来。
“跟你说也没什么,我准备购置一些物业,比如办公楼宇、商业大厦、工业园区、厂房仓库等等,这些购买之后,只租不售,我要新成立一家物业公司,在管理这些物业的同时,更是以收租为主,和记物业公司虽然是一家比较成熟的物业公司,但这毕竟是和记黄埔集团的子公司,如果我新购买的物业纳入和记物业公司的话,也相当于纳入和记黄埔集团管理了,所以我要单独成立一家物业公司,不受任何人的管辖,负责人直接对接我。”苏城笑着说道。
张启正听了之后,终于明白了,便点了点头。
他作为一位企业管理人员,当然明白苏城的意思。
如果苏城现在私人出资去收购物业,然后并入和记物业公司管理的话,那么它产生的收益,是归属到和记黄埔集团的,到时候集团有权调用安排这些资金的使用。
而苏城可不愿意这样,他收购物业,可不是为了让和记黄埔集团去管理的,万一哪天韦理卖了一些物业挪用资金到其它子公司处去发展,他都不一定知道,毕竟这些小事情,他平时也懒得管。
苏城购买物业的目的,就单纯的每年边收租边等着这些物业升值。
就像如今的九龙仓集团,实际上公司的大部分收益,也主要是以收租为主。
收租的赚钱速度,肯定是比较慢的,但是唯有苏城知道,未来香江的房产也发展得有多恐怖。
70年代末期,一栋10多层楼高的中环普通大厦一年可能只能收租几百万港元,但是未来几十年后,一栋大楼一年收租几亿甚至是几十亿,都是一件很正常的事情,而未来的房价,更是比现在高出。
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“物业公司?据我所知,和记黄埔集团和苏氏集团旗下都有专业的物业公司吧,老板你为什么要特意注册一个独立的物业公司?”张启正惊讶地问道。
苏氏集团旗下那家物业公司就不说了,规模不算大,毕竟苏氏集团涉足地产业并没有多长时间,物业公司算是地产公司的配套企业,地产业还没怎么发展起来,物业公司自然规模也不怎么样。
但是和记黄埔集团那边就不一样了,和记物业公司本身就是和记黄埔集团旗下一家规模不小的子公司,如果独立上市的话,市值过亿是肯定的。
这家和记物业公司也是与和记地产公司一起发展起来的,如今在整个香江管理着三十多个物业,除此之外,在新嘉坡、马尼拉和吉隆坡等地都有业务,如果仅算物业行业排名,和记物业公司在香江能排名前十。
而和记物业公司因为和记黄埔集团私有化的缘故,可以说和记物业公司也相当于是苏城的私人企业。
因此对于苏城要另外独立成立一家物业公司,感到有些奇怪。
这,好像是多此一举的一件事情。
平时,如果苏城安排任务,张启正哪怕有疑问,也很少问,直接给苏城这位老板办好事情就行了。
今天也许是太久没和苏城见面了,加上实在是太好奇,张启正便忍不住问了出来。
“跟你说也没什么,我准备购置一些物业,比如办公楼宇、商业大厦、工业园区、厂房仓库等等,这些购买之后,只租不售,我要新成立一家物业公司,在管理这些物业的同时,更是以收租为主,和记物业公司虽然是一家比较成熟的物业公司,但这毕竟是和记黄埔集团的子公司,如果我新购买的物业纳入和记物业公司的话,也相当于纳入和记黄埔集团管理了,所以我要单独成立一家物业公司,不受任何人的管辖,负责人直接对接我。”苏城笑着说道。
张启正听了之后,终于明白了,便点了点头。
他作为一位企业管理人员,当然明白苏城的意思。
如果苏城现在私人出资去收购物业,然后并入和记物业公司管理的话,那么它产生的收益,是归属到和记黄埔集团的,到时候集团有权调用安排这些资金的使用。
而苏城可不愿意这样,他收购物业,可不是为了让和记黄埔集团去管理的,万一哪天韦理卖了一些物业挪用资金到其它子公司处去发展,他都不一定知道,毕竟这些小事情,他平时也懒得管。
苏城购买物业的目的,就单纯的每年边收租边等着这些物业升值。
就像如今的九龙仓集团,实际上公司的大部分收益,也主要是以收租为主。
收租的赚钱速度,肯定是比较慢的,但是唯有苏城知道,未来香江的房产也发展得有多恐怖。
70年代末期,一栋10多层楼高的中环普通大厦一年可能只能收租几百万港元,但是未来几十年后,一栋大楼一年收租几亿甚至是几十亿,都是一件很正常的事情,而未来的房价,更是比现在高出。
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