第五百五十九章 两个选择
怡和作为置地的大股东,置地的利益与怡和可以说是息息相关的。
因此,想换哪些物业,这事情不仅仅是要置地这边同意,更要怡和这边同意。
而只要扭壁坚这边同意,那怡和这边就没什么难事了。
扭壁坚与鲍富达出到外面之后,便小声地商量了起来。
“扭壁坚先生,你觉得用哪里和他们换好?”鲍富达选择先征求扭壁坚的意见。
作为置地的老大,扭壁坚自然对置地旗下的产业了如指掌。
所以,扭壁坚想了想,便说道:“从苏先生的话中来看,他似乎更喜欢维多利亚港湾南岸的物业,所以,我有两个建议,一是以湾仔的骆克酒店大厦与他们换;二是以上环的置地货运码头与他们置换。”
鲍富达露出了赞赏的眼神,不愧是怡和大班,这么快就想出了合适的方案。
他自己综合置地如今的情况,在香江岛这边的确是这两块是比较合适的。
湾仔的洛克酒店大厦,位置不比中环差多少,大厦总面积比苏氏集团略大不少,整栋大厦都是置地自有的,扭壁坚之所以建议拿这里置换,是因为这两年洛克酒店的生意并不是很好,可以说年年亏损,虽然亏得不多,但也算是置地集团的不良资产了。
而上环置地货运码头就更简单了,这边的发展向来比较缓慢,因为区内商货林立,货仓众多,是海产品的集散地,随着葵涌那边的货柜码头发展起来,上环、西区这些地方的旧式码头、货仓逐渐失去存在意义,于是,这边开始逐渐淘汰掉这些货运码头、仓库,一些地产商更是开始在这边建起商业大厦。
不过,上环的位置由于暂时没有得到港督府的规划,因此这边的发展比较混乱,大家都是各自发展。
因此,在扭壁坚看来,上环的位置,还不如佐敦。
实际上,置地货运码头与中环的最西边并不远,两者可以说得上是邻居了。
像天和在上环的训练基地,原本就是一个很大的仓库区,如今被改造成一个训练基地而已。
如果苏城拿后世的香江地图来看的话,一定会发现,这个置地货运码头,离大名鼎鼎的香江国际金融中心居然不到九百米远。
未来,这里也是高楼林立,成为香江顶级天际线的重要组成部分。
当然了,这起码要等十几年之后的事情了。
两人很快便商量出结果,就以扭壁坚的建议来,至于苏城是否还会再拒绝,只能到时候再看看了。
不过,在他们看来,如果苏城同意的话,大概率会选择洛克酒店大厦,毕竟怎么看那边都更好前景。
两人再次回到了包厢之内。
“苏先生,我和扭壁坚先生商量过之后,决定再给两个地方供苏先生你选择,一个是湾仔的洛克酒店大厦,高15层,苏先生应该也知道是哪里,从中环过去红海底隧道时一般都会经过,洛克酒店大厦的估值略高于苏氏集团总部大厦,如果苏先生愿意换的话,我们可以直接与苏氏集团互换,苏氏集团不再需要另补差价;
另外一个选择是上环的置地货运码头,虽然那边目前地价无法与中环相比,但是我们的置地货运码头占地面积足足120000平方英尺,在面积上差不多是苏氏集团总部大厦的地块面积的8倍,算上地上八层建筑的价值,两边的估价也是差不多的。
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因此,想换哪些物业,这事情不仅仅是要置地这边同意,更要怡和这边同意。
而只要扭壁坚这边同意,那怡和这边就没什么难事了。
扭壁坚与鲍富达出到外面之后,便小声地商量了起来。
“扭壁坚先生,你觉得用哪里和他们换好?”鲍富达选择先征求扭壁坚的意见。
作为置地的老大,扭壁坚自然对置地旗下的产业了如指掌。
所以,扭壁坚想了想,便说道:“从苏先生的话中来看,他似乎更喜欢维多利亚港湾南岸的物业,所以,我有两个建议,一是以湾仔的骆克酒店大厦与他们换;二是以上环的置地货运码头与他们置换。”
鲍富达露出了赞赏的眼神,不愧是怡和大班,这么快就想出了合适的方案。
他自己综合置地如今的情况,在香江岛这边的确是这两块是比较合适的。
湾仔的洛克酒店大厦,位置不比中环差多少,大厦总面积比苏氏集团略大不少,整栋大厦都是置地自有的,扭壁坚之所以建议拿这里置换,是因为这两年洛克酒店的生意并不是很好,可以说年年亏损,虽然亏得不多,但也算是置地集团的不良资产了。
而上环置地货运码头就更简单了,这边的发展向来比较缓慢,因为区内商货林立,货仓众多,是海产品的集散地,随着葵涌那边的货柜码头发展起来,上环、西区这些地方的旧式码头、货仓逐渐失去存在意义,于是,这边开始逐渐淘汰掉这些货运码头、仓库,一些地产商更是开始在这边建起商业大厦。
不过,上环的位置由于暂时没有得到港督府的规划,因此这边的发展比较混乱,大家都是各自发展。
因此,在扭壁坚看来,上环的位置,还不如佐敦。
实际上,置地货运码头与中环的最西边并不远,两者可以说得上是邻居了。
像天和在上环的训练基地,原本就是一个很大的仓库区,如今被改造成一个训练基地而已。
如果苏城拿后世的香江地图来看的话,一定会发现,这个置地货运码头,离大名鼎鼎的香江国际金融中心居然不到九百米远。
未来,这里也是高楼林立,成为香江顶级天际线的重要组成部分。
当然了,这起码要等十几年之后的事情了。
两人很快便商量出结果,就以扭壁坚的建议来,至于苏城是否还会再拒绝,只能到时候再看看了。
不过,在他们看来,如果苏城同意的话,大概率会选择洛克酒店大厦,毕竟怎么看那边都更好前景。
两人再次回到了包厢之内。
“苏先生,我和扭壁坚先生商量过之后,决定再给两个地方供苏先生你选择,一个是湾仔的洛克酒店大厦,高15层,苏先生应该也知道是哪里,从中环过去红海底隧道时一般都会经过,洛克酒店大厦的估值略高于苏氏集团总部大厦,如果苏先生愿意换的话,我们可以直接与苏氏集团互换,苏氏集团不再需要另补差价;
另外一个选择是上环的置地货运码头,虽然那边目前地价无法与中环相比,但是我们的置地货运码头占地面积足足120000平方英尺,在面积上差不多是苏氏集团总部大厦的地块面积的8倍,算上地上八层建筑的价值,两边的估价也是差不多的。
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