第178章 华文雄起了!
6月1日,香港政府将中环填海区的“地王”拿出来拍卖,土地面积53000平方呎,底价5300万港元,吸引19个财团竞投,其中包括李华文旗下的久安集团。
李华龙对这块地皮也很感兴趣,但他知道此时香港房地产业大热,想要买下这块地皮,就要付出很高的价钱,权衡之后,他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬,李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地,立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥,你觉得这块地皮成交价会达到多少?”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道,“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊?”
李华龙不置可否一笑,建yì道:“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低,就算贷款买下这块地皮,加上开发资金,这家公司的负债率不会超过百分之五十,如果未来两年,香港楼市继续走高,那负债率会更低。”
李华龙提醒道:“别总往好的想,如果楼市崩盘,那华文置业公司的股价可要暴跌了,到时候,负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话,那我这位董事长会要求所有员工供股,小股东不愿意供股,我来供股。”
李华文笑了笑,打量了李华龙几眼,问道:“对,你怎么对这块地皮不感兴趣呢?”
李华龙微笑道:“不是不感兴趣,而是觉得现在楼市太热了,而我旗下公司的负债率不低,出风头的事情让给别人。”
李华文笑道:“看来这次,我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻,建yì道:“如果华文置业公司买下这块地皮了,我建yì增发新股,你不需要认购新股,但可要向小股东保证,多少年时间内,你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的,我现在持有华文置业公司百分之八十的股份,持股比例太高了一点。”
应兄长邀请,李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场,李华龙见到了好几位香港商界名流,其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道:“大哥,你想要拿下这块地皮,需要经过一番龙争虎斗啊!”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑,“我也不是一定要拿下这块地皮,我心里有低价。”
“多少?”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道,瞥了坐在身旁的李盛全一眼,继续说道,“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好,创zào香港最高每呎地价的纪录,这是肯定的。”
闲聊了几句,李华文说道:“阿龙,如果华文置业公司买下这块地皮了,发行新股,你能不能帮帮我,象征性的认购一些股票呢?”
“可以啊。”李华龙爽快答应道,“你计划发行多少新股呢?”
“五千万股。”李华文微微一笑,“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧?”
“上一个交易日的收盘价是港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大,中环地王拍卖这天,这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元,呵呵,融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑,“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮,发行五千万股,应该没有什么问题,我先认购一千万股,如果不能足额认购,剩下的股票,我全部认购。”
“阿龙,太谢谢你了,你算是帮了我大忙了!”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑,“我感觉未来一段时间,华文置业公司股价还有不小的上涨空间,就算向银行借钱购买增发的新股,也有利可图的。”
“希望如此吧!”李华文笑道,“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下,拍卖会开始了。
刚开始,李华文叫价很猛,频频举牌,他觉得自己摆出一副志在必得的样子,可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价,李华文举起手中的牌子,喊道:“二亿五千六百万!”
“华文置业公司出价二亿五千六百万,还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品,喊道:“二亿五千八百万!”
李华文再次出价:“二亿六千万!”
“二亿六千万,二亿六千万,还有谁要加价……二亿六千万,第一次……二亿六千万,第二次……二亿六千万,成交!”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文,“恭喜李华文先生,您拿下了这块地皮。”
这时候,有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑,站了起来,得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来,一边鼓掌,一边微笑道:“大哥,是不是你的底价让别人知道了啊?”
“没有啊,我就和你说过,刚才,我们说话那么小声,应该没有人听见的。呵呵,能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮,我挺满意的。我忽然有点后悔,不应该让华文置业公司出面买下这块地皮,久安集团买下这块地皮的话,就可以在这里建成久安集团的总部大厦,这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了!”李华龙笑道,“金钟已经有一栋久安大厦了,没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧?”李华龙惊讶道,“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东,你真这么做了,可要遭人诟病的,甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会,如果他临时更改购买方,华文置业公司的小股东有权不答应。
“我就是这么一说,就算华文置业公司增发五千万股新股,我依旧是这家公司的绝对控股股东。如果久安集团出面买这块地皮,我的负债率会大幅增加,弊大于利。”
“大哥,你现在可以想想发行新股的新事情了。”李华龙微笑道。
李华文想了片刻,问道:“增发的新股每股发行价定为5港元,可以吗?”
李华龙反问道:“你说上一个交易日收盘价是每股港元?”
“是啊。”
李华龙说道:“有些股东是高价位买入华文置业公司股票的,新增发的股票价格定的低了,会有股东不高兴的。”
“我知道。”李华文说出了自己的顾虑,“但我怕价格定的太高了,认购额会不足。”
“稍微高一点,我建yì每股港元,具体怎么操作,还得你自己拿主意。”
“省的我动脑筋了。”李华文笑呵呵道,“就每股港元了。你认购1000万股,需要花费5100万港元啊,认购新股认购额不足,你还得花更多的钱。”
李华龙自信笑道:“你放心吧,4000万股的新股,肯定会足额认购的。”
次日,华文置业公司对外宣布,以每股港元的价格增发5000万股新股,李华龙认购其中1000万股,若是认购新股的资金不够,李华龙会认购剩余的新股。
李华文是华文置业公司的控股股东,如果公司增发新股,不管是不是公开发行,他都有权认购百分之八十的新股,他提出的新股发行方式,确保了小股东的利益。
此消息公布之后,华文置业公司增发的新股得到市场的追捧,足有近十五亿港元的资金申购4000万股新股。
一些小股东强烈要求认购华文置业公司增发的新股,李华文考虑到了小股东的利益,小股东持有华文置业公司的股票,每100旧股可以认购50股新股。
华文置业公司上市时,每股发行价是港元,股票并不是一股一张,最低面额是100股一张,每手交易是100股,投资者想要购买这家公司的股票,至少花费220港元。
花了十多天发行新股,华文置业公司的股票于6月14日,重新开盘,该公司股价高开高走,当然收盘价高达港元/股。
可能受到华文置业公司增发新股的影响,六月份上半个月,恒生指数增幅高达,多家上市公司股价涨幅超过三成。
没有重dà的利好消息,恒生指数,以及一些各股的涨幅这么大,这让很多专业人士很惊讶,不少人撰文扑冷水,告sù民众投资股票有风险,股票的价格不可能一直往上涨。
显然,股市行情好时,就算有人扑冷水,但更多的资金投入股市,推高了大部分上市公司的股价。
7月1日,华文大厦破土动工,李华文、李华龙和李盛华,以及港督戴麟趾等人参加了这栋大厦的奠基仪式。
一个多月之前,英国女王批准了港督戴麟趾延长任期至1971年10月。
戴麟趾自从1964年成为港督,英国女王多次批准此人继续担任港督,可见,英国政府和英国女王对戴麟趾担任港督的表xiàn还是很满意的。
华文置业公司买下了中环“地王”地皮,增发了新股,李华龙认购了1000万股,持股比例超过,李华文这位董事长邀请李华文担任这家上市公司的常务董事。
华文大厦破土动工,对华文置业公司而言,意义非凡,李华龙这位常务董事,自然要参加。
李盛华并不是以李华文儿子的身份,而是以华文大厦主设计师的身份,参加了华文大厦的奠基仪式。
华文大厦采用独特的圆窗设计,秉承了华夏传统的建筑特色,这栋大厦的设计与李华龙记忆中的怡和大厦很相似,但有一些不同之处。
虽然华文大厦还未建成,但李华龙仔细看过设计图,他觉得这栋大厦建成之后,肯定比他记忆中的怡和大厦还要漂亮。
奠基仪式结束之后,戴麟趾和李华文等人聊了几句,得知华文大厦的主设计师是李华文的次子李盛华,笑呵呵道:“年轻人,真有才华,建筑是一座城市的灵魂,你要好好施展自己的才华,为香港的建筑设计实业添砖加瓦,让香港更加美丽。”
李盛华听了戴麟趾的话,并没有激动,他知道对方说这些是场面话,但他还是装出一副很高兴的样子,表示自己会努力的。
戴麟趾是个大忙人,在工地待了不到半个小时就离开了。
李华龙笑着问道:“大哥,听到港督表扬盛华,高兴吧?”
李华文淡淡说道:“如果他不是我的儿子,不是你的侄子,就算他有才华,以他这个年龄,别想找到施展才华的平台。”
“你啊,我知道你心里很高兴的。”李华龙笑了笑,“盛华,别理你爸,三叔知道你是天才。”
李盛华微微一笑,抬起头,仰望天空,仿佛他设计的大厦建成了一样,感叹道:“真希望早日见到这栋大厦落成。”
李华文呵呵笑道:“久安建筑公司承建这栋大厦,会赶工期的,争取创zào香港建筑历史上的最快建房速度。”
李华龙微笑着提醒道:“质量第一,别为了赶工期,而影响建筑的质量。”
“我当然知道质量第一了!”李华文笑道,“华文大厦将会在为维多利亚港旁伫立百年。”
李盛华微笑道:“估计很难!”
李华文闻言一愣,不解问道:“为什么啊?”
李盛华笑着解释道:“港岛可用土地太少了,未来一百年,肯定会有庞大的填海工程,新的填海区建成高楼大厦,华文大厦就不再维多利亚旁了。”
“是啊!”李华文笑了笑,“不管这么说干什么呢,只求建筑的质量好,能够用上百年。”
李华龙呵呵笑道:“大哥,你要雄起了。”
李华文知道“雄起”的意思,乐道:“我是要雄起了!华文置业公司也要雄起了!”R1152
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李华龙对这块地皮也很感兴趣,但他知道此时香港房地产业大热,想要买下这块地皮,就要付出很高的价钱,权衡之后,他放弃了购买这块地皮的想法。
早在五月中旬,李华文得知李华龙不打算竞拍这块土地,立马表示自己要买下这块地皮。
“大哥,你觉得这块地皮成交价会达到多少?”李华龙问道。
“不会低于两亿港元。”李华文微笑道,“你是不是担心我没有能力买下这块地皮啊?”
李华龙不置可否一笑,建yì道:“我觉得你可要考虑让华文置业公司出面买下这块地皮。”
“我就是这么想的。华文置业公司现在的负债率很低,就算贷款买下这块地皮,加上开发资金,这家公司的负债率不会超过百分之五十,如果未来两年,香港楼市继续走高,那负债率会更低。”
李华龙提醒道:“别总往好的想,如果楼市崩盘,那华文置业公司的股价可要暴跌了,到时候,负债率会大幅提升。”
“如果股价暴跌的话,那我这位董事长会要求所有员工供股,小股东不愿意供股,我来供股。”
李华文笑了笑,打量了李华龙几眼,问道:“对,你怎么对这块地皮不感兴趣呢?”
李华龙微笑道:“不是不感兴趣,而是觉得现在楼市太热了,而我旗下公司的负债率不低,出风头的事情让给别人。”
李华文笑道:“看来这次,我很有可能要出风头了。”
李华龙想了片刻,建yì道:“如果华文置业公司买下这块地皮了,我建yì增发新股,你不需要认购新股,但可要向小股东保证,多少年时间内,你不出售手中的股票。”
“我就是这么想的,我现在持有华文置业公司百分之八十的股份,持股比例太高了一点。”
应兄长邀请,李华龙陪着李华文参加了这次拍卖中环地王的土地拍卖会。
在拍卖会现场,李华龙见到了好几位香港商界名流,其中包括置地公司的董事长。
李华龙轻松地笑道:“大哥,你想要拿下这块地皮,需要经过一番龙争虎斗啊!”
“我早就有准备了。”李华文微微一笑,“我也不是一定要拿下这块地皮,我心里有低价。”
“多少?”李华龙低声问道。
“两亿六千万港元。”李华文答道,瞥了坐在身旁的李盛全一眼,继续说道,“这价钱是我和盛全商量后决定的。这块地里位置好,创zào香港最高每呎地价的纪录,这是肯定的。”
闲聊了几句,李华文说道:“阿龙,如果华文置业公司买下这块地皮了,发行新股,你能不能帮帮我,象征性的认购一些股票呢?”
“可以啊。”李华龙爽快答应道,“你计划发行多少新股呢?”
“五千万股。”李华文微微一笑,“会不会太多了。”
“好像现在华文置业公司的股价突破5港元了吧?”
“上一个交易日的收盘价是港元。”
为了避免华文置业公司股价波动太大,中环地王拍卖这天,这家公司申请股票停牌了。
“融资两亿五千多万港元,呵呵,融资规模有点庞大。”李华龙笑了笑,“如果你能够以低于两亿六千万港元的价格买下这块地皮,发行五千万股,应该没有什么问题,我先认购一千万股,如果不能足额认购,剩下的股票,我全部认购。”
“阿龙,太谢谢你了,你算是帮了我大忙了!”李华文笑着道谢。
“客气了。”李华龙微微一笑,“我感觉未来一段时间,华文置业公司股价还有不小的上涨空间,就算向银行借钱购买增发的新股,也有利可图的。”
“希望如此吧!”李华文笑道,“我也希望看到华文置业公司的股价持续上涨。”
李华文话声刚落下,拍卖会开始了。
刚开始,李华文叫价很猛,频频举牌,他觉得自己摆出一副志在必得的样子,可以吓退一些对手。
经过二十几轮的竞价,李华文举起手中的牌子,喊道:“二亿五千六百万!”
“华文置业公司出价二亿五千六百万,还有哪家公司要加价……”拍卖师的话声高楼下。
置地公司的代表举起了拍卖品,喊道:“二亿五千八百万!”
李华文再次出价:“二亿六千万!”
“二亿六千万,二亿六千万,还有谁要加价……二亿六千万,第一次……二亿六千万,第二次……二亿六千万,成交!”面带笑容的拍卖师伸手指向李华文,“恭喜李华文先生,您拿下了这块地皮。”
这时候,有人开始为李华文成功买下地皮而鼓掌了。
李华文微微一笑,站了起来,得意洋洋地向四周拱拱手。
李华龙站了起来,一边鼓掌,一边微笑道:“大哥,是不是你的底价让别人知道了啊?”
“没有啊,我就和你说过,刚才,我们说话那么小声,应该没有人听见的。呵呵,能够以二亿六千万的价格拿下这块地皮,我挺满意的。我忽然有点后悔,不应该让华文置业公司出面买下这块地皮,久安集团买下这块地皮的话,就可以在这里建成久安集团的总部大厦,这栋大厦就叫久安大厦。”
“别放马后炮了!”李华龙笑道,“金钟已经有一栋久安大厦了,没有必要在中环再建一栋久安大厦。”
“叫久安集团中心也挺不错的。”李华文呵呵笑道。
“你不会真的改变想法吧?”李华龙惊讶道,“虽然你是华文置业公司的绝对控股股东,你真这么做了,可要遭人诟病的,甚至可能会惹上官司。”
李华文是以华文置业公司的名义参加了此次土地拍卖会,如果他临时更改购买方,华文置业公司的小股东有权不答应。
“我就是这么一说,就算华文置业公司增发五千万股新股,我依旧是这家公司的绝对控股股东。如果久安集团出面买这块地皮,我的负债率会大幅增加,弊大于利。”
“大哥,你现在可以想想发行新股的新事情了。”李华龙微笑道。
李华文想了片刻,问道:“增发的新股每股发行价定为5港元,可以吗?”
李华龙反问道:“你说上一个交易日收盘价是每股港元?”
“是啊。”
李华龙说道:“有些股东是高价位买入华文置业公司股票的,新增发的股票价格定的低了,会有股东不高兴的。”
“我知道。”李华文说出了自己的顾虑,“但我怕价格定的太高了,认购额会不足。”
“稍微高一点,我建yì每股港元,具体怎么操作,还得你自己拿主意。”
“省的我动脑筋了。”李华文笑呵呵道,“就每股港元了。你认购1000万股,需要花费5100万港元啊,认购新股认购额不足,你还得花更多的钱。”
李华龙自信笑道:“你放心吧,4000万股的新股,肯定会足额认购的。”
次日,华文置业公司对外宣布,以每股港元的价格增发5000万股新股,李华龙认购其中1000万股,若是认购新股的资金不够,李华龙会认购剩余的新股。
李华文是华文置业公司的控股股东,如果公司增发新股,不管是不是公开发行,他都有权认购百分之八十的新股,他提出的新股发行方式,确保了小股东的利益。
此消息公布之后,华文置业公司增发的新股得到市场的追捧,足有近十五亿港元的资金申购4000万股新股。
一些小股东强烈要求认购华文置业公司增发的新股,李华文考虑到了小股东的利益,小股东持有华文置业公司的股票,每100旧股可以认购50股新股。
华文置业公司上市时,每股发行价是港元,股票并不是一股一张,最低面额是100股一张,每手交易是100股,投资者想要购买这家公司的股票,至少花费220港元。
花了十多天发行新股,华文置业公司的股票于6月14日,重新开盘,该公司股价高开高走,当然收盘价高达港元/股。
可能受到华文置业公司增发新股的影响,六月份上半个月,恒生指数增幅高达,多家上市公司股价涨幅超过三成。
没有重dà的利好消息,恒生指数,以及一些各股的涨幅这么大,这让很多专业人士很惊讶,不少人撰文扑冷水,告sù民众投资股票有风险,股票的价格不可能一直往上涨。
显然,股市行情好时,就算有人扑冷水,但更多的资金投入股市,推高了大部分上市公司的股价。
7月1日,华文大厦破土动工,李华文、李华龙和李盛华,以及港督戴麟趾等人参加了这栋大厦的奠基仪式。
一个多月之前,英国女王批准了港督戴麟趾延长任期至1971年10月。
戴麟趾自从1964年成为港督,英国女王多次批准此人继续担任港督,可见,英国政府和英国女王对戴麟趾担任港督的表xiàn还是很满意的。
华文置业公司买下了中环“地王”地皮,增发了新股,李华龙认购了1000万股,持股比例超过,李华文这位董事长邀请李华文担任这家上市公司的常务董事。
华文大厦破土动工,对华文置业公司而言,意义非凡,李华龙这位常务董事,自然要参加。
李盛华并不是以李华文儿子的身份,而是以华文大厦主设计师的身份,参加了华文大厦的奠基仪式。
华文大厦采用独特的圆窗设计,秉承了华夏传统的建筑特色,这栋大厦的设计与李华龙记忆中的怡和大厦很相似,但有一些不同之处。
虽然华文大厦还未建成,但李华龙仔细看过设计图,他觉得这栋大厦建成之后,肯定比他记忆中的怡和大厦还要漂亮。
奠基仪式结束之后,戴麟趾和李华文等人聊了几句,得知华文大厦的主设计师是李华文的次子李盛华,笑呵呵道:“年轻人,真有才华,建筑是一座城市的灵魂,你要好好施展自己的才华,为香港的建筑设计实业添砖加瓦,让香港更加美丽。”
李盛华听了戴麟趾的话,并没有激动,他知道对方说这些是场面话,但他还是装出一副很高兴的样子,表示自己会努力的。
戴麟趾是个大忙人,在工地待了不到半个小时就离开了。
李华龙笑着问道:“大哥,听到港督表扬盛华,高兴吧?”
李华文淡淡说道:“如果他不是我的儿子,不是你的侄子,就算他有才华,以他这个年龄,别想找到施展才华的平台。”
“你啊,我知道你心里很高兴的。”李华龙笑了笑,“盛华,别理你爸,三叔知道你是天才。”
李盛华微微一笑,抬起头,仰望天空,仿佛他设计的大厦建成了一样,感叹道:“真希望早日见到这栋大厦落成。”
李华文呵呵笑道:“久安建筑公司承建这栋大厦,会赶工期的,争取创zào香港建筑历史上的最快建房速度。”
李华龙微笑着提醒道:“质量第一,别为了赶工期,而影响建筑的质量。”
“我当然知道质量第一了!”李华文笑道,“华文大厦将会在为维多利亚港旁伫立百年。”
李盛华微笑道:“估计很难!”
李华文闻言一愣,不解问道:“为什么啊?”
李盛华笑着解释道:“港岛可用土地太少了,未来一百年,肯定会有庞大的填海工程,新的填海区建成高楼大厦,华文大厦就不再维多利亚旁了。”
“是啊!”李华文笑了笑,“不管这么说干什么呢,只求建筑的质量好,能够用上百年。”
李华龙呵呵笑道:“大哥,你要雄起了。”
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