第353章 诱人的福利
1985年3月初,香港政府、香港电灯有限公司(简称港灯)和蚬壳石油(即英荷壳牌石油公司)达成协议,蚬壳石油将鸭梨洲和茶果岭两块油库地皮换回青衣油库地皮。
港灯将毗邻蚬壳油库的鸭梨洲发电厂址移到南丫岛后,将两幅地皮合,与和记黄埔共同开发重建地产项目――海怡半岛:而茶果岭油库地,也与和记黄埔共同开发,建成的住宅区命名为丽港城。
李华龙早就洞悉,只要成功说服政府更改土地用途,以及谈判到较便宜的地价发展大型屋村,利润惊人。
早在六七暴动之前,李华龙旗下就有大量专业人士搜罗有大副地皮的公司来收购或合作,通过收购和合作,李华龙获得了丰厚的利润。
……
3月18日,李盛瑞代表九龙仓集团参加了官地拍卖,在拍卖会上,他以亿港元的价格拍下海洋中心对面的地皮(现今尖沙咀广东道太阳广场)。
地产界早就预测九龙仓对这块地皮志在必得,拍卖会结束之后,李盛瑞接受了媒体的采访。
“李盛瑞先生,恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”
“谢谢!”李盛瑞微笑道。
“亿港元的成交价,你觉得贵了,还是捡了便宜?”
“既然拍下了,就是代表接受这个价格,谈不上贵。至于说捡了便宜,这不可能,在这么多强大的竞争对手面前,是不可能见到便宜的。”
“你觉得未来几年,香港房价有多大的涨幅?”
“我拒绝提供这样的预测。”李盛瑞微微一笑,“投资买房的话,看个人的承受能力,可能赚,也可能赔。而为了改善居住条件而买房,我觉得现在很适合入市。”
十几天之后。李华龙旗下的金地集团以志在必得的姿态,在官地拍卖会上以亿港元的价格,拍下了占地面积达11万多平方英尺的金钟域多利兵房一号地段。
一个月后,金地集团再次以亿的价格拍下了毗邻的金钟域多利兵房2号地段。面积达万多方尺。
“爸,恭喜您,您偿所愿了。”陪同李华龙参加拍卖的李盛瑞微笑着伸手和李华龙握手,“今晚是不是要庆祝一下呢?”
“值得庆祝!”李华龙笑呵呵道,“今晚回家。大家都喝点酒。”
李华龙和李盛瑞握过手之后,参加此次拍卖会的多位地产商纷纷过来向他道贺。
李华龙用自己的实际行动表明对香港经济的信心,看好香港地产前景,可能受到他的影响,绝大部分地产商意识到,李华龙这位超级富豪的行动,必将将推高香港地价,一些负债率低的房地产企业加快了拿地的速度。
自从华英联合声明发表之后,华资地产商们买地更加积极了,太古集团等一些英资企业也加大了在香港的投资。
早在两年之前。李华龙就开始为购入金钟域多利兵房地块做准备了,他在湾仔星街一带购入大量旧楼,当时香港楼市低迷,房价很便宜,而李华龙出价高于市价两成以上,那些旧楼的业主纷纷将物业卖给了李华龙。
李华龙计划将来将这些位于湾仔的旧楼拆掉,与金钟域多利兵房地块,并在一起开发,发展2幢商业大厦、3间一流酒店、豪华公寓及全服务式酒店住宅,以及中区最庞大的购物中心。总楼面面积超过600万平方尺,整个项目命名为“金湾广场”。
除了在港岛湾仔大量购入旧楼,李华龙还在尖沙咀、铜锣湾和旺角等地购买大楼,投入的资金近百亿港元。
李华龙百分之一百看好香港未来房地产业的前景。发展金湾广场这个庞大的项目,他没有缩手缩脚,提供了充足的资金,计划用六年的时间金湾广场的开发,预计整个项目的投入将超过60亿港元。
有很多记者参加了金钟域多利兵房2号地段拍卖会,等拍卖会结束后。很多记者抢着向李华龙发问。
“李先生,金钟域多利兵房1号地段和2号地段是否共同开发?”一个三十多岁的男记者问道。
“是的。”李华龙微笑答道。
“这个项目叫什么名字?”男记者又问道。
“金湾广场。”
“整个项目将投资多少资金?”
“暂时还不知道会投资多少资金,但我可以告诉大家,我会用心开发这个项目,就算再过五十年,大家也不会觉得这个项目过时了。”李华龙自信满满道,“我要走了,各位记者朋友,请让让路。”
李华龙离开后,《星岛日报》的一位记者张晓宇见到了一位老同学,笑着打招呼道:“王振阳,你也来了啊!”
“是啊!”王振阳微笑道,他也是一名记者,《明报》的记者。
“看来你们老板很看好楼市啊!”
“谁说不是。”王振阳笑呵呵道。
“你说,你老板到底有多少钱?”
“不清楚,香港首富是肯定的,说不定已经成为世界首富了。”
“哎,有钱人赚钱就是容易。”张晓宇叹了口气,“现在物价上涨很快,工资不见涨,穷苦人的日子越来越难过了。”
王振阳见附近没有人,低声问道:“你现在薪水有多少?”
“一个月最多赚五千,有几次,一个月的薪水还不到四千。”张晓宇郁闷道,“这点薪水,想要在香港买房,太难了。”
“薪水有点少。明报最近招人,你有兴趣的话,可以过来面试。”
“你一个月能赚多少钱?”张晓宇好奇问道。
“六千多一点。”王振阳脸上闪过一丝得意的笑容,“我在明报工作,有很多福利,比如租房补贴。”
“李华龙旗下有好几家地产公司,明报的员工买房,有优惠吧?”
“有啊,员工内部价。这还不算什么,我听说今年下半年,可以零首付买房,而且利息很低。”
“不会吧?!”张晓宇脸上流露出好奇的表情。问道,“我进入明报工资,就可以零首付买房?”
“不太清楚。好像有工龄年限。我听一些报社里工龄超过十年的记者说,十年前。明报报社很多员工零首付买了房子,不过,那时候是报社提供担保,向恒生银行贷款,利息方面并没有优惠。”
“那时候房价便宜啊。就算去年房价跌倒谷底,也比十年前高。”张晓宇感叹道,顿了顿,笑道,“我先不回报社了,和你一起去明报面试,如果面试成功,那我就跳槽。”
“你能马上跳槽?”
“不能啊,要提前一个月交辞职信,要不然。要赔违约金的。”
“先别想这些了,船到桥头自然直。只要面试官觉得是你人才,你晚一个月入职,问题也不大。”
“如果我面试成功,我请你吃饭。”张晓宇真挚的说道,他早就知道李华龙旗下各家公司的员工薪水都比同行业高,还有很多员工福利,若是这次他能够加入明报,王振阳提供消息的帮助很大。
对于普通的打工族而言,李华龙给旗下公司员工提供的各种福利才是最吸引他们的。
“吃大餐?”王振阳笑着问道。
“我这点收入。怎么请你吃大餐啊。”张晓宇苦笑道。
“走吧,今天,我请你吃饭。”
“好啊,等以后我。我有钱了,再请你啊!”张晓宇笑呵呵道,他知道王振阳家境殷实,虽然算不上富家公子哥,但不用他赚钱养家。
走到公交车站,张晓宇问道:“你现在住家里?”
“早就搬出来了。住在家里没有自由啊。”
“租住在那里呢?”
“就在报社附近。两室一厅的小户型,和同事合租的。”
“租金多少呢?”
“我自己掏一千。”
“也不便宜啊!”
“那房子是新房子,装修的很好的。”
“就算我加入明报工作,也住不起这样的房子。”张晓宇心情有些低落。
“你弟弟毕业了吧?”
“今年毕业。他读金融的,希望他毕业后,能够找到一份工作,这样,我的压力也小一点。”
“我表哥在李华龙金融集团工作,找个时候,我把我表哥约出来,你叫上你弟弟,一起吃顿饭,见面好好聊聊。”
“刚毕业的大学生进入李华龙金融集团工作,收入有多少?”
“这个我不清楚。我只知道我表哥收入很高,今年年初,他买了一栋别墅,吃穿方面,也挺讲究的。”
“只要是大公司,高层的薪水都很高的。”
“这倒也是。”王振阳见到公交车来了,“车来了,我们走吧。”
张晓宇到了明报,马上有人给他面试,面试很顺利,用了十几分钟时间,面试主管就决定聘用张晓宇。
“听说,《星岛报社》的记者辞职,需要提前一个月交辞职报告,我给你一个月时间,一个月后,你再过来报道。未来一个月,你好好工作。”
“星岛报社多给发一个月的薪水,我自然会付出相应的劳动。”
“恭喜你了。”面试主管主动和张晓宇握手,并拿出了一张名片,“如果有什么事情,在工作时间,可以给我打电话。”
“好的,谢谢王经理。”张晓宇看了看名片,知道了对方的名字,以及职务――人事部经理。
……
六月下旬的一个晚上,李华文来到李华龙家吃完饭。
吃过晚饭,李华文和李华龙在书房聊了不少生意上的事情。
“老三,我想让我旗下的久安集团上市。”
“大哥,现在香港股市刚刚回暖,并不是最好的上市时机,再等两年吧。”李华龙微微一笑,“你应该不缺钱吧?”
“怎么说呢,说缺钱也缺钱啊!”李华文呵呵一笑,“毕竟久安集团还欠着银行的钱。”
“负债率不高,不用急着上市的。”李华龙顿了顿,建议道,“大哥,如果久安集团原封不动的整体上市,那这家公司持有股份的每家公司都要对外公布经营信息了。我建议你将一些不控股没有上市的公司分拆出来,由你自己直接持有股份。”
“你直接说哪些公司分拆出来吧。”李华文笑道。
“李氏父子地产公司,香港国际货运码头公司。”李华龙微笑道,“其实,不分拆问题也不大。”
“让我再好好考虑一下。”李华文沉思半晌,说道,“你说的这两家公司就分拆吧,我还准备将青洲英泥(水泥公司)业务分拆出来,老三,你说将几家建材公司整合在一起上市,你觉得如何?”
“可以啊。可以考虑将李氏石业公司并入这家公司,你要的话,我可以让矿业公司的股份卖给你。”
“卖不卖股份,不急的。你说李氏石业公司和青洲英泥合并在一起,这建议不错,是要新成立一家母公司吧,这个公司取什么好呢?”
“就叫久安基建吧,你来控股这家公司,别人称我控股的企业叫华龙系,那你控股的企业叫久安系,呵呵,要不,直接改名字得了,改名为华文集团,英名为ChinaMandarin。”
“MandarinChinese,普通话的意思,我的公司名叫ChinaMandarin,会不会很别扭啊?”李华文笑着问道。
“我觉得还行,华龙公司,ChinaLong,还有,李华龙金融公司,英文翻译也是姓在前,名在后,别人刚开始听得时候,还不是觉得挺别扭的,现在也习惯了。”
“ChinaMandarin……”李华文嘀咕了一声,“比Jiuan好听多了。那就这么定了。呵呵,那老四呢,他旗下企业是不是要更名为ChinaTiger?”
“他旗下主要资产是银河娱乐集团的股份,这家公司的名字够好的了,不用再改了。再说了,他不是已经有一家名叫ChinaTiger的汽车销售公司了嘛。”
“好像现在香港的奔驰车不少啊,经常在路上看到,老四的这家汽车销售公司挺赚钱的吧?”
“不清楚。应该生意不错,要不然,他在就关门结业了。”(未完待续。)
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李华龙早就洞悉,只要成功说服政府更改土地用途,以及谈判到较便宜的地价发展大型屋村,利润惊人。
早在六七暴动之前,李华龙旗下就有大量专业人士搜罗有大副地皮的公司来收购或合作,通过收购和合作,李华龙获得了丰厚的利润。
……
3月18日,李盛瑞代表九龙仓集团参加了官地拍卖,在拍卖会上,他以亿港元的价格拍下海洋中心对面的地皮(现今尖沙咀广东道太阳广场)。
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“李盛瑞先生,恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”
“谢谢!”李盛瑞微笑道。
“亿港元的成交价,你觉得贵了,还是捡了便宜?”
“既然拍下了,就是代表接受这个价格,谈不上贵。至于说捡了便宜,这不可能,在这么多强大的竞争对手面前,是不可能见到便宜的。”
“你觉得未来几年,香港房价有多大的涨幅?”
“我拒绝提供这样的预测。”李盛瑞微微一笑,“投资买房的话,看个人的承受能力,可能赚,也可能赔。而为了改善居住条件而买房,我觉得现在很适合入市。”
十几天之后。李华龙旗下的金地集团以志在必得的姿态,在官地拍卖会上以亿港元的价格,拍下了占地面积达11万多平方英尺的金钟域多利兵房一号地段。
一个月后,金地集团再次以亿的价格拍下了毗邻的金钟域多利兵房2号地段。面积达万多方尺。
“爸,恭喜您,您偿所愿了。”陪同李华龙参加拍卖的李盛瑞微笑着伸手和李华龙握手,“今晚是不是要庆祝一下呢?”
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自从华英联合声明发表之后,华资地产商们买地更加积极了,太古集团等一些英资企业也加大了在香港的投资。
早在两年之前。李华龙就开始为购入金钟域多利兵房地块做准备了,他在湾仔星街一带购入大量旧楼,当时香港楼市低迷,房价很便宜,而李华龙出价高于市价两成以上,那些旧楼的业主纷纷将物业卖给了李华龙。
李华龙计划将来将这些位于湾仔的旧楼拆掉,与金钟域多利兵房地块,并在一起开发,发展2幢商业大厦、3间一流酒店、豪华公寓及全服务式酒店住宅,以及中区最庞大的购物中心。总楼面面积超过600万平方尺,整个项目命名为“金湾广场”。
除了在港岛湾仔大量购入旧楼,李华龙还在尖沙咀、铜锣湾和旺角等地购买大楼,投入的资金近百亿港元。
李华龙百分之一百看好香港未来房地产业的前景。发展金湾广场这个庞大的项目,他没有缩手缩脚,提供了充足的资金,计划用六年的时间金湾广场的开发,预计整个项目的投入将超过60亿港元。
有很多记者参加了金钟域多利兵房2号地段拍卖会,等拍卖会结束后。很多记者抢着向李华龙发问。
“李先生,金钟域多利兵房1号地段和2号地段是否共同开发?”一个三十多岁的男记者问道。
“是的。”李华龙微笑答道。
“这个项目叫什么名字?”男记者又问道。
“金湾广场。”
“整个项目将投资多少资金?”
“暂时还不知道会投资多少资金,但我可以告诉大家,我会用心开发这个项目,就算再过五十年,大家也不会觉得这个项目过时了。”李华龙自信满满道,“我要走了,各位记者朋友,请让让路。”
李华龙离开后,《星岛日报》的一位记者张晓宇见到了一位老同学,笑着打招呼道:“王振阳,你也来了啊!”
“是啊!”王振阳微笑道,他也是一名记者,《明报》的记者。
“看来你们老板很看好楼市啊!”
“谁说不是。”王振阳笑呵呵道。
“你说,你老板到底有多少钱?”
“不清楚,香港首富是肯定的,说不定已经成为世界首富了。”
“哎,有钱人赚钱就是容易。”张晓宇叹了口气,“现在物价上涨很快,工资不见涨,穷苦人的日子越来越难过了。”
王振阳见附近没有人,低声问道:“你现在薪水有多少?”
“一个月最多赚五千,有几次,一个月的薪水还不到四千。”张晓宇郁闷道,“这点薪水,想要在香港买房,太难了。”
“薪水有点少。明报最近招人,你有兴趣的话,可以过来面试。”
“你一个月能赚多少钱?”张晓宇好奇问道。
“六千多一点。”王振阳脸上闪过一丝得意的笑容,“我在明报工作,有很多福利,比如租房补贴。”
“李华龙旗下有好几家地产公司,明报的员工买房,有优惠吧?”
“有啊,员工内部价。这还不算什么,我听说今年下半年,可以零首付买房,而且利息很低。”
“不会吧?!”张晓宇脸上流露出好奇的表情。问道,“我进入明报工资,就可以零首付买房?”
“不太清楚。好像有工龄年限。我听一些报社里工龄超过十年的记者说,十年前。明报报社很多员工零首付买了房子,不过,那时候是报社提供担保,向恒生银行贷款,利息方面并没有优惠。”
“那时候房价便宜啊。就算去年房价跌倒谷底,也比十年前高。”张晓宇感叹道,顿了顿,笑道,“我先不回报社了,和你一起去明报面试,如果面试成功,那我就跳槽。”
“你能马上跳槽?”
“不能啊,要提前一个月交辞职信,要不然。要赔违约金的。”
“先别想这些了,船到桥头自然直。只要面试官觉得是你人才,你晚一个月入职,问题也不大。”
“如果我面试成功,我请你吃饭。”张晓宇真挚的说道,他早就知道李华龙旗下各家公司的员工薪水都比同行业高,还有很多员工福利,若是这次他能够加入明报,王振阳提供消息的帮助很大。
对于普通的打工族而言,李华龙给旗下公司员工提供的各种福利才是最吸引他们的。
“吃大餐?”王振阳笑着问道。
“我这点收入。怎么请你吃大餐啊。”张晓宇苦笑道。
“走吧,今天,我请你吃饭。”
“好啊,等以后我。我有钱了,再请你啊!”张晓宇笑呵呵道,他知道王振阳家境殷实,虽然算不上富家公子哥,但不用他赚钱养家。
走到公交车站,张晓宇问道:“你现在住家里?”
“早就搬出来了。住在家里没有自由啊。”
“租住在那里呢?”
“就在报社附近。两室一厅的小户型,和同事合租的。”
“租金多少呢?”
“我自己掏一千。”
“也不便宜啊!”
“那房子是新房子,装修的很好的。”
“就算我加入明报工作,也住不起这样的房子。”张晓宇心情有些低落。
“你弟弟毕业了吧?”
“今年毕业。他读金融的,希望他毕业后,能够找到一份工作,这样,我的压力也小一点。”
“我表哥在李华龙金融集团工作,找个时候,我把我表哥约出来,你叫上你弟弟,一起吃顿饭,见面好好聊聊。”
“刚毕业的大学生进入李华龙金融集团工作,收入有多少?”
“这个我不清楚。我只知道我表哥收入很高,今年年初,他买了一栋别墅,吃穿方面,也挺讲究的。”
“只要是大公司,高层的薪水都很高的。”
“这倒也是。”王振阳见到公交车来了,“车来了,我们走吧。”
张晓宇到了明报,马上有人给他面试,面试很顺利,用了十几分钟时间,面试主管就决定聘用张晓宇。
“听说,《星岛报社》的记者辞职,需要提前一个月交辞职报告,我给你一个月时间,一个月后,你再过来报道。未来一个月,你好好工作。”
“星岛报社多给发一个月的薪水,我自然会付出相应的劳动。”
“恭喜你了。”面试主管主动和张晓宇握手,并拿出了一张名片,“如果有什么事情,在工作时间,可以给我打电话。”
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六月下旬的一个晚上,李华文来到李华龙家吃完饭。
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“大哥,现在香港股市刚刚回暖,并不是最好的上市时机,再等两年吧。”李华龙微微一笑,“你应该不缺钱吧?”
“怎么说呢,说缺钱也缺钱啊!”李华文呵呵一笑,“毕竟久安集团还欠着银行的钱。”
“负债率不高,不用急着上市的。”李华龙顿了顿,建议道,“大哥,如果久安集团原封不动的整体上市,那这家公司持有股份的每家公司都要对外公布经营信息了。我建议你将一些不控股没有上市的公司分拆出来,由你自己直接持有股份。”
“你直接说哪些公司分拆出来吧。”李华文笑道。
“李氏父子地产公司,香港国际货运码头公司。”李华龙微笑道,“其实,不分拆问题也不大。”
“让我再好好考虑一下。”李华文沉思半晌,说道,“你说的这两家公司就分拆吧,我还准备将青洲英泥(水泥公司)业务分拆出来,老三,你说将几家建材公司整合在一起上市,你觉得如何?”
“可以啊。可以考虑将李氏石业公司并入这家公司,你要的话,我可以让矿业公司的股份卖给你。”
“卖不卖股份,不急的。你说李氏石业公司和青洲英泥合并在一起,这建议不错,是要新成立一家母公司吧,这个公司取什么好呢?”
“就叫久安基建吧,你来控股这家公司,别人称我控股的企业叫华龙系,那你控股的企业叫久安系,呵呵,要不,直接改名字得了,改名为华文集团,英名为ChinaMandarin。”
“MandarinChinese,普通话的意思,我的公司名叫ChinaMandarin,会不会很别扭啊?”李华文笑着问道。
“我觉得还行,华龙公司,ChinaLong,还有,李华龙金融公司,英文翻译也是姓在前,名在后,别人刚开始听得时候,还不是觉得挺别扭的,现在也习惯了。”
“ChinaMandarin……”李华文嘀咕了一声,“比Jiuan好听多了。那就这么定了。呵呵,那老四呢,他旗下企业是不是要更名为ChinaTiger?”
“他旗下主要资产是银河娱乐集团的股份,这家公司的名字够好的了,不用再改了。再说了,他不是已经有一家名叫ChinaTiger的汽车销售公司了嘛。”
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