第五百四十九章 这些我都想拿下
接下来,苏城又陆续看了许多物业的售卖资料。
张启正也算是做足了功课,基本上每一个物业的背后情况,他都有查过。
因此,基本苏城有什么疑问,张启正都很快就回答清楚,也让苏城明白他们售卖物业的原因及背景。
超过千万港元级别的物业,苏城每一个都仔细看了一下。
而等几百万港元甚至是几十万的物业时,苏城就没那么仔细了,只是每一个都大概地看了一下。
足足两个小时,苏城才大概地看完了整叠资料。
这些物业中,定价超过1亿港元的,有8个;超过千万港元级别的,有59个;剩下的,都是几十万港元和几百万港元售价的物业了。
这些物业,涵盖了豪宅、商业大厦、工业园区、地皮、仓库,甚至是码头等等固定物业资产,五花八门,如果是市场形势比较不错的时候,这些物业总价值轻轻松松破百亿,但是如今他们的开价,总价值也不过是86.85亿港元罢了。
看完之后,苏城发现,他每一个都想要,特别是上千万以上的那些物业,如那块地皮,那两栋会德丰的商业大厦,那三个工业园区等等,这些都是他想要的。
现在可是一个提前投资的好机会。
这些资产的价值,在二三十年之后,不出意外的话,起码涨到上千亿港元甚至是几千亿。
而这二三十年内,他也可以收获可观的租金。
苏城前世看过一个新闻,香江那些三四百米高的摩天大楼一年的租金在数十亿港元,特别是中环这边的,每栋价值都很高。
联邦大厦只有91米,收租几十亿肯定不可能,但是一年几亿总可以的。
而如果他在那块地皮上建设一栋超四百米的大楼,未来一年收租也能达几十亿。
这五百多个物业全部出租,未来一年的租金,有多可观可想而知。
哪怕他未来什么都不干了,其它公司都卖掉了,仅仅依靠收租为业的天启物业公司,他便躺着也能成首富。
这算盘打得好,可比努力创业轻松多了。
而且,这些还是他们还没开始讲价的价格,等讲价之后,成交总价应该不会高于80亿港元,至于最后能讲少多少,现在谁也不知道,因为每一个业主的底线都是不一样的。
“张叔,给你个任务。”苏城笑着说道。
“老板你有事尽管说,我能办到的事情保证给你办得妥妥当当的。”张启正回答道。
“事情比较麻烦,倒是不需要你去办,只是要麻烦你走一趟,这些资料我大概都看完了,非常不错,都比较合我胃口,价格如果合适的话,这些我想都拿下。
这段时间辛苦你了,我的打算是这样的,这里价值超过1个亿的物业一共有八个,我打算这8个物业由我亲自谈,剩下的不管是几十万的还是几百万甚至是几千万级别的,我都准备交给专业的谈判专家来给我谈判。
上一次我购买万德翰银行的时候,便是依靠和记黄埔集团那边的专业谈判部门来谈判,最终谈成的价格,我也算是比较满意,和记黄埔那边的谈判部门,也算是自己人,交给他们来办,我也会放心很多。
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张启正也算是做足了功课,基本上每一个物业的背后情况,他都有查过。
因此,基本苏城有什么疑问,张启正都很快就回答清楚,也让苏城明白他们售卖物业的原因及背景。
超过千万港元级别的物业,苏城每一个都仔细看了一下。
而等几百万港元甚至是几十万的物业时,苏城就没那么仔细了,只是每一个都大概地看了一下。
足足两个小时,苏城才大概地看完了整叠资料。
这些物业中,定价超过1亿港元的,有8个;超过千万港元级别的,有59个;剩下的,都是几十万港元和几百万港元售价的物业了。
这些物业,涵盖了豪宅、商业大厦、工业园区、地皮、仓库,甚至是码头等等固定物业资产,五花八门,如果是市场形势比较不错的时候,这些物业总价值轻轻松松破百亿,但是如今他们的开价,总价值也不过是86.85亿港元罢了。
看完之后,苏城发现,他每一个都想要,特别是上千万以上的那些物业,如那块地皮,那两栋会德丰的商业大厦,那三个工业园区等等,这些都是他想要的。
现在可是一个提前投资的好机会。
这些资产的价值,在二三十年之后,不出意外的话,起码涨到上千亿港元甚至是几千亿。
而这二三十年内,他也可以收获可观的租金。
苏城前世看过一个新闻,香江那些三四百米高的摩天大楼一年的租金在数十亿港元,特别是中环这边的,每栋价值都很高。
联邦大厦只有91米,收租几十亿肯定不可能,但是一年几亿总可以的。
而如果他在那块地皮上建设一栋超四百米的大楼,未来一年收租也能达几十亿。
这五百多个物业全部出租,未来一年的租金,有多可观可想而知。
哪怕他未来什么都不干了,其它公司都卖掉了,仅仅依靠收租为业的天启物业公司,他便躺着也能成首富。
这算盘打得好,可比努力创业轻松多了。
而且,这些还是他们还没开始讲价的价格,等讲价之后,成交总价应该不会高于80亿港元,至于最后能讲少多少,现在谁也不知道,因为每一个业主的底线都是不一样的。
“张叔,给你个任务。”苏城笑着说道。
“老板你有事尽管说,我能办到的事情保证给你办得妥妥当当的。”张启正回答道。
“事情比较麻烦,倒是不需要你去办,只是要麻烦你走一趟,这些资料我大概都看完了,非常不错,都比较合我胃口,价格如果合适的话,这些我想都拿下。
这段时间辛苦你了,我的打算是这样的,这里价值超过1个亿的物业一共有八个,我打算这8个物业由我亲自谈,剩下的不管是几十万的还是几百万甚至是几千万级别的,我都准备交给专业的谈判专家来给我谈判。
上一次我购买万德翰银行的时候,便是依靠和记黄埔集团那边的专业谈判部门来谈判,最终谈成的价格,我也算是比较满意,和记黄埔那边的谈判部门,也算是自己人,交给他们来办,我也会放心很多。
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